Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkevej 9

Villa · 241 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.126 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².6.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.537.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,74 pct. siden jun. 2011
1,3M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.900.000 kr.31. maj 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat6.537.848 kr.Markedet · 19921.642.174 kr.Markedet · 19931.400.692 kr.Markedet · 19941.697.122 kr.Markedet · 19951.547.220 kr.Markedet · 19961.910.889 kr.Markedet · 19972.386.141 kr.Markedet · 19982.399.637 kr.Markedet · 19992.995.630 kr.Markedet · 20002.688.837 kr.Markedet · 20013.271.334 kr.Markedet · 20023.802.739 kr.Markedet · 20033.103.839 kr.Markedet · 20043.649.945 kr.Markedet · 20053.762.492 kr.Markedet · 20066.345.771 kr.Markedet · 20076.901.276 kr.Markedet · 20084.610.089 kr.Markedet · 20094.271.725 kr.Markedet · 20104.616.596 kr.Markedet · 20113.713.810 kr.Markedet · 20124.127.366 kr.Markedet · 20134.957.852 kr.Markedet · 20144.766.739 kr.Markedet · 20155.201.021 kr.Markedet · 20166.388.910 kr.Markedet · 20175.824.247 kr.Markedet · 20186.689.919 kr.Markedet · 20196.384.813 kr.Markedet · 20206.575.926 kr.Markedet · 20217.997.103 kr.Markedet · 20227.997.826 kr.Markedet · 20238.006.261 kr.Markedet · 20247.652.473 kr.Markedet · 20258.769.026 kr.Markedet · 20269.178.967 kr.Markedet · 202710.964.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.537.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²194 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²46 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²33 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²50 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²105 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Poppelvej 72
2791 Dragør		241 m²754 m31-07-20269.150.000 kr.37.967 kr./m²
Poppelvej 60
2791 Dragør		237 m²771 m02-02-20267.100.000 kr.29.958 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²212 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²367 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Poppelvej 88
2791 Dragør		216 m²704 m09-11-202312.050.000 kr.55.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden