Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².2.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.049.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden apr. 2004
335k881k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.300.000 kr.I dag · vores estimat2.049.596 kr.Markedet · 1992616.140 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995574.000 kr.Markedet · 1996846.720 kr.Markedet · 1997858.900 kr.Markedet · 1998888.860 kr.Markedet · 1999955.920 kr.Markedet · 20001.131.760 kr.Markedet · 20011.153.460 kr.Markedet · 20021.098.020 kr.Markedet · 20031.050.000 kr.Markedet · 20041.300.040 kr.Markedet · 20051.128.820 kr.Markedet · 20061.413.860 kr.Markedet · 20071.609.440 kr.Markedet · 20081.728.440 kr.Markedet · 20091.657.880 kr.Markedet · 20101.537.900 kr.Markedet · 20111.547.560 kr.Markedet · 20121.181.320 kr.Markedet · 20131.607.060 kr.Markedet · 20141.343.160 kr.Markedet · 20151.287.160 kr.Markedet · 20161.323.280 kr.Markedet · 20171.544.900 kr.Markedet · 20181.466.640 kr.Markedet · 20191.435.700 kr.Markedet · 20201.724.380 kr.Markedet · 20211.730.400 kr.Markedet · 20221.950.060 kr.Markedet · 20232.010.120 kr.Markedet · 20242.136.960 kr.Markedet · 20252.023.140 kr.Markedet · 20262.394.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²125 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²52 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²58 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²94 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²112 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²112 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²
Boesensgade 14
5800 Nyborg		137 m²214 m14-09-20262.295.000 kr.16.752 kr./m²
Lærkeparken 2
5800 Nyborg		140 m²463 m01-12-20232.595.000 kr.18.536 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²274 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²136 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden