Birkevej 8

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.540.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,06 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 433.840 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg433.840 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	20 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	32 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	143 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	377 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	278 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	350 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	452 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	617 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	906 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	522 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu