Birkevej 7, Ravnstrup, 9670 Løgstør — Villa · 171 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 30 9670 Løgstør	169 m²	840 m	20-02-2025	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	851 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	1,3 km	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	991 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	1,2 km	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Golfvænget 1 9670 Løgstør	168 m²	1,3 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	842 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	1,4 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	1,4 km	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	1,5 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu