Birkevej 63

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.808 kr/m².1.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.253.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,64 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012Ombygning
2006feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1964Bygget
1963dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	392 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	393 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	283 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	721 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	552 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Tjørnevej 3 7442 Engesvang	128 m²	190 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Kastanie Alle 62 7442 Engesvang	128 m²	431 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	608 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	745 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	616 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu