Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Birkevej 6, Sørup

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 100 m².3.495.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.621.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4, Sørup
3480 Fredensborg		111 m²23 m21-06-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup
3480 Fredensborg		100 m²211 m30-07-20258.714.000 kr.87.140 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup
3480 Fredensborg		92 m²578 m28-04-20249.200.000 kr.100.000 kr./m²
Lindevej 12, Sørup
3480 Fredensborg		112 m²397 m29-07-20254.745.000 kr.42.366 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²1,5 km21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²1,4 km22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Ellevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		75 m²94 m02-06-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo
3480 Fredensborg		102 m²2,0 km05-11-20253.412.000 kr.33.451 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²896 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²1,4 km15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden