Birkevej 6

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.987 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.383.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,78 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	57 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	43 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	293 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	240 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	566 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	675 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	94 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	382 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	578 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	870 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu