Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Birkevej 5

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².1.256.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 17.276 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.092.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,40 pct. siden aug. 2004
146k575k1,0M1,4M1,9M199319982001200420072013201620192022202515. aug. 20041.717.225 kr.I dag · vores estimat1.092.081 kr.Markedet · 1993259.150 kr.Markedet · 1994290.800 kr.Markedet · 1995249.550 kr.Markedet · 1998314.800 kr.Markedet · 1999295.000 kr.Markedet · 2000444.450 kr.Markedet · 2001180.700 kr.Markedet · 2002359.100 kr.Markedet · 2003375.000 kr.Markedet · 2004675.300 kr.Markedet · 2005682.400 kr.Markedet · 2006169.050 kr.Markedet · 20071.863.200 kr.Markedet · 2011460.550 kr.Markedet · 2012234.400 kr.Markedet · 2013520.850 kr.Markedet · 2014333.350 kr.Markedet · 2015549.100 kr.Markedet · 2016373.300 kr.Markedet · 2017665.500 kr.Markedet · 2018521.400 kr.Markedet · 2019548.400 kr.Markedet · 2020527.350 kr.Markedet · 2021163.350 kr.Markedet · 20221.850.500 kr.Markedet · 2023410.200 kr.Markedet · 20241.037.950 kr.Markedet · 20251.363.650 kr.Markedet · 2026900.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg
1.717.225 kr.
I dag · vores estimat
1.092.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.717.225 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvsundvej 20
4771 Kalvehave		55 m²111 m05-08-2026900.000 kr.16.364 kr./m²
Ulvsundvej 17
4771 Kalvehave		57 m²216 m19-06-2026825.000 kr.14.474 kr./m²
Ulvsundvej 16
4771 Kalvehave		58 m²101 m14-10-20241.200.000 kr.20.690 kr./m²
Hasselvej 10
4771 Kalvehave		61 m²312 m25-05-20241.350.000 kr.22.131 kr./m²
Granvej 6
4771 Kalvehave		63 m²222 m08-04-20261.135.000 kr.18.016 kr./m²
Ulvsundvej 1A
4771 Kalvehave		79 m²148 m22-01-20241.640.000 kr.20.759 kr./m²
Ny Pilevej 7
4771 Kalvehave		81 m²438 m02-12-2023825.000 kr.10.185 kr./m²
Ulvsundvej 32
4771 Kalvehave		82 m²325 m05-12-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Bøgevej 13
4771 Kalvehave		88 m²111 m15-05-20261.725.000 kr.19.602 kr./m²
Egevej 8
4771 Kalvehave		90 m²137 m11-09-20241.495.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden