Birkevej 49, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.214 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 17.773 kr/m² × 36 m².639.828 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering688.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 97, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	336 m	01-01-2024	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Birkevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	22 m²	190 m	04-08-2025	1.995.000 kr.	90.682 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	252 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	373 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	130 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Birkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	253 m	06-12-2023	1.183.000 kr.	19.081 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	264 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	72 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	161 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Fasanvej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	38 m²	918 m	05-05-2026	590.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu