Birkevej 4

Fritidshus · 107 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.410 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 17.276 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering1.874.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,29 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	465 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	385 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	186 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	162 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	118 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	356 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	477 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	266 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	65 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	357 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu