Birkevej 35, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 73 m².1.511.392 kr.
2Vores vurdering1.566.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	119 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	179 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	216 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	68 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	280 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	662 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	680 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	425 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	485 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	298 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu