Birkevej 31, 6200 Aabenraa — Villa · 88 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².1.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.183.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	271 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	183 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	57 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	180 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	63 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	49 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	781 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	898 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,1 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	320 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu