Birkevej 30

Villa · 168 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.934 kr/m².1.493.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.447.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	287 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	62 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	80 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	60 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	306 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	513 m	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	419 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	237 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	481 m	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	698 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu