Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkevej 3

Villa · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.909 kr/m².1.013.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.449.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,23 pct. siden jun. 2005
245k546k847k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202413. jun. 2005800.000 kr.I dag · vores estimat1.449.861 kr.Markedet · 1992512.604 kr.Markedet · 1993244.644 kr.Markedet · 1994332.862 kr.Markedet · 1995395.415 kr.Markedet · 1996358.962 kr.Markedet · 1997341.823 kr.Markedet · 1998493.986 kr.Markedet · 1999752.811 kr.Markedet · 2000691.041 kr.Markedet · 2001694.434 kr.Markedet · 2002628.749 kr.Markedet · 2003661.809 kr.Markedet · 2004690.867 kr.Markedet · 2005667.725 kr.Markedet · 2006874.611 kr.Markedet · 2007912.369 kr.Markedet · 2008903.930 kr.Markedet · 2009872.958 kr.Markedet · 20101.072.623 kr.Markedet · 2011699.915 kr.Markedet · 2012559.323 kr.Markedet · 2013685.473 kr.Markedet · 2014726.885 kr.Markedet · 2015749.853 kr.Markedet · 2016841.203 kr.Markedet · 2017723.927 kr.Markedet · 2018815.625 kr.Markedet · 2019786.741 kr.Markedet · 2020966.918 kr.Markedet · 2021912.804 kr.Markedet · 20221.095.069 kr.Markedet · 20231.074.885 kr.Markedet · 20241.161.711 kr.Markedet · 20251.047.045 kr.Markedet · 2026988.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2005 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²85 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²
Egeskovvej 10
4760 Vordingborg		85 m²887 m26-05-20241.280.000 kr.15.059 kr./m²
Vægtervænget 3
4760 Vordingborg		100 m²66 m24-03-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Vibevej 4
4760 Vordingborg		96 m²672 m27-01-2026995.000 kr.10.365 kr./m²
Rønnebærvej 8
4760 Vordingborg		101 m²243 m20-04-20251.125.000 kr.11.139 kr./m²
Sct.Clemensvej 9
4760 Vordingborg		79 m²933 m17-06-2025550.000 kr.6.962 kr./m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²233 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Ahornvej 3
4760 Vordingborg		105 m²75 m29-07-2025995.000 kr.9.476 kr./m²
Ellevej 1
4760 Vordingborg		98 m²729 m12-02-2026700.000 kr.7.143 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²1,7 km23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden