Birkevej 28, 9632 Møldrup — Villa · 139 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.386.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.240.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	61 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	46 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	267 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	41 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	490 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	51 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	414 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	218 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	371 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	573 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu