Birkevej 28

Villa · 234 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².6.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.556.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,24 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.556.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	71 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	209 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	86 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	152 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	192 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	626 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	595 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	194 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	180 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	528 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu