Birkevej 26

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.281 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.009.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,99 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 865.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg865.995 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 6200 Aabenraa	173 m²	43 m	14-01-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Birkevej 25 6200 Aabenraa	153 m²	156 m	29-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Birkevej 15A 6200 Aabenraa	141 m²	65 m	25-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Birkevej 20 6200 Aabenraa	126 m²	60 m	29-09-2024	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	364 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	426 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Farverhus 162 6200 Aabenraa	176 m²	725 m	14-05-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Farverhus 84 6200 Aabenraa	180 m²	897 m	08-07-2026	5.020.000 kr.	27.889 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	481 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	1,1 km	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu