Birkevej 23

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 955 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.468 kr/m².8.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.971.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,68 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.971.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	240 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	100 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	121 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	182 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	222 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	220 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	299 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	442 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	405 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Æblerosestien 5 3460 Birkerød	174 m²	649 m	27-08-2026	7.295.000 kr.	41.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu