Birkevej 20, Ravnstrup

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².1.295.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.207.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,81 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	1,1 km	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	1,1 km	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	911 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	1,1 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	872 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	901 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	1,2 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	1,0 km	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	1,5 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Elmevænget 5 9670 Løgstør	129 m²	1,3 km	05-03-2025	1.330.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu