Birkevej 20, Breum

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 129 m².500.907 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering250.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,06 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 250.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2019mar.Ejerskifte420.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	251 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	110 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	36 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	131 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	346 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	652 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	807 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	747 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	531 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	628 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu