Birkevej 20

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.100 kr/m².3.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.615.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,82 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.494.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.494.999 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	214 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	115 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	27 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	118 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	299 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	82 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	142 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	146 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	455 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	226 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu