Birkevej 2, Ravnstrup

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 38 9670 Løgstør	146 m²	1,0 km	05-05-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	888 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	1,1 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vestervang Alle 6 9670 Løgstør	143 m²	1,2 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	1,1 km	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	818 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	1,3 km	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervang Alle 11 9670 Løgstør	150 m²	1,2 km	20-01-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	913 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	1,1 km	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu