Birkevej 2, Næsby Strand

Fritidshus · 54 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 54 m².1.118.016 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.161.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2019jul.Ejerskifte525.000 kr.
1982Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	336 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	66 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	167 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	111 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	616 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	86 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	1,0 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	108 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	221 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	785 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu