Birkevej 2, 4400 Kalundborg — Villa · 91 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.092 kr/m².1.672.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1995 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	113 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	356 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	607 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	928 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	373 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	1,1 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	399 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	962 m	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	924 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	399 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu