Birkevej 2, 4270 Høng — Villa · 111 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.231 kr/m².1.446.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.155.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,69 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2014 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel705.000 kr.
2005Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	502 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	383 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	709 m	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	532 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	788 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	944 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	811 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	968 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	176 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	958 m	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu