Birkevej 1D, Thorning, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.503 kr/m².777.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering511.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,38 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte120.000 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thybovej 15B, Knudstrup 8620 Kjellerup	82 m²	1,5 km	01-02-2026	540.000 kr.	6.585 kr./m²
Tørrepladsen 1, Thorning 8620 Kjellerup	102 m²	425 m	06-03-2026	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Tørrepladsen 13, Thorning 8620 Kjellerup	105 m²	494 m	20-11-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Tørrepladsen 19, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	528 m	30-04-2025	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	6,4 km	13-09-2026	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	6,4 km	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	5,9 km	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	6,3 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Krogsgårdsvej 13F, Hvam 8620 Kjellerup	86 m²	4,4 km	10-02-2026	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	6,8 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu