Birkevej 1A

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.366 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.251 kr/m².720.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.214.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	266 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	477 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	553 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	633 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	533 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Møllebakken 8 6971 Spjald	113 m²	562 m	02-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	638 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Åtoften 2 6971 Spjald	112 m²	668 m	13-03-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	636 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	614 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu