Birkevej 17, 9632 Møldrup — Villa · 154 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.609 kr/m².1.358.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.033.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1979Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	187 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	42 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	36 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	48 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	152 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	322 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	595 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	513 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	220 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	591 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu