Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevej 12, Næsby Strand

Fritidshus · 85 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 85 m².1.759.840 kr.
2Vores vurdering1.729.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	45 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	95 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	230 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	471 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	289 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	731 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	876 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	248 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	1,1 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	103 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu