Birkevej 12

Villa · 202 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.723 kr/m².2.335.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.029.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2018jan.Ejerskifte800.000 kr.
2005Ombygning
1996majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	59 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	651 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	705 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	477 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Poppelvej 4 9800 Hjørring	222 m²	288 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	7.432 kr./m²
Lindevej 18 9800 Hjørring	174 m²	97 m	05-07-2026	3.486.000 kr.	20.034 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	504 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	578 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	870 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	1,2 km	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu