Birkevej 12

Villa · 116 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.032 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	351 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 33 7442 Engesvang	101 m²	352 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	461 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	28 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	196 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	329 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	355 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	627 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	167 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Mosevej 11 7442 Engesvang	126 m²	171 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu