Birkevej 10, Ravnstrup

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.153 kr/m².2.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,52 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 634.584 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg634.584 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfparken 30 9670 Løgstør	169 m²	731 m	20-02-2025	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	690 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	729 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Vestervang Alle 16 9670 Løgstør	175 m²	1,3 km	31-07-2025	2.310.000 kr.	13.200 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	1,3 km	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	672 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	1,1 km	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	825 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Sjægten 9 9670 Løgstør	182 m²	1,1 km	27-04-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	1,1 km	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu