Birkevej 10

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.894 kr/m².1.600.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.716.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2019mar.Ejerskifte650.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	118 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	61 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	123 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	462 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	398 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	454 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	392 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	593 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	642 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	483 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu