Birkevej 10

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.185.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.567.000 kr.
2016Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	40 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	53 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	222 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	359 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Spurvevej 9 4720 Præstø	136 m²	508 m	22-10-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	455 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	385 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	159 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	215 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	657 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu