Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Birkevej 1

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.366 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.494 kr/m².1.641.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.313.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,22 pct. siden dec. 2017
127k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.400.000 kr.30. jan. 20181.400.000 kr.I dag · vores estimat2.313.108 kr.Markedet · 1992660.380 kr.Markedet · 1993501.426 kr.Markedet · 1994475.794 kr.Markedet · 1995548.418 kr.Markedet · 1996631.900 kr.Markedet · 1997618.016 kr.Markedet · 1998126.914 kr.Markedet · 1999478.998 kr.Markedet · 2000757.390 kr.Markedet · 20011.228.200 kr.Markedet · 2002131.008 kr.Markedet · 2003902.638 kr.Markedet · 20041.038.274 kr.Markedet · 20051.042.012 kr.Markedet · 2006926.134 kr.Markedet · 2007769.672 kr.Markedet · 20081.211.290 kr.Markedet · 20091.429.340 kr.Markedet · 2010791.032 kr.Markedet · 20111.083.664 kr.Markedet · 20121.136.708 kr.Markedet · 2013489.856 kr.Markedet · 2014678.714 kr.Markedet · 2015765.934 kr.Markedet · 2016525.990 kr.Markedet · 20171.134.750 kr.Markedet · 20181.096.124 kr.Markedet · 2019744.396 kr.Markedet · 20201.439.664 kr.Markedet · 2021810.790 kr.Markedet · 20221.135.284 kr.Markedet · 20231.306.342 kr.Markedet · 20241.572.986 kr.Markedet · 20251.457.108 kr.Markedet · 20261.405.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jan. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 5
6971 Spjald		181 m²550 m03-11-20251.070.000 kr.5.912 kr./m²
Ådraget 7
6971 Spjald		182 m²960 m10-09-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Skovbakken 4
6971 Spjald		171 m²949 m26-02-20241.495.000 kr.8.743 kr./m²
Bøgevej 6
6971 Spjald		152 m²131 m28-01-20261.200.000 kr.7.895 kr./m²
Skolegade 42
6971 Spjald		196 m²514 m23-09-20241.100.000 kr.5.612 kr./m²
Fengersvej 32
6971 Spjald		168 m²956 m20-05-20252.145.000 kr.12.768 kr./m²
Kærager 2
6971 Spjald		158 m²574 m25-07-20241.210.000 kr.7.658 kr./m²
Østervænget 14
6971 Spjald		150 m²229 m27-03-2025498.000 kr.3.320 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum
6971 Spjald		171 m²1,2 km26-11-20242.500.000 kr.14.620 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby
6971 Spjald		184 m²1,3 km23-04-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden