Birkevej 1, 6440 Augustenborg — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².1.025.439 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 9.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering812.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	72 m	07-08-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	58 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	234 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	43 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	476 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Slotsalle 5 6440 Augustenborg	135 m²	343 m	01-07-2026	889.395 kr.	6.588 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	648 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	248 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	683 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	134 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu