Birkevangen 8

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.293 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.771 kr/m².2.732.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,87 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2012 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel735.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	292 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	148 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	335 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	225 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	244 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	686 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	541 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	443 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	738 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	385 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu