Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevangen 6

Fritidshus · 86 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.782 kr/m².2.927.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.407.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,43 pct. siden aug. 2013
189k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.350.000 kr.I dag · vores estimat3.407.861 kr.Markedet · 1992268.234 kr.Markedet · 1993276.060 kr.Markedet · 1994365.930 kr.Markedet · 1995403.082 kr.Markedet · 1996253.872 kr.Markedet · 1997326.800 kr.Markedet · 1998294.894 kr.Markedet · 1999430.000 kr.Markedet · 2000508.432 kr.Markedet · 2001456.660 kr.Markedet · 2002563.128 kr.Markedet · 2003759.638 kr.Markedet · 2004968.360 kr.Markedet · 20051.126.514 kr.Markedet · 20061.261.964 kr.Markedet · 20071.291.806 kr.Markedet · 20081.343.750 kr.Markedet · 2009734.784 kr.Markedet · 2010933.530 kr.Markedet · 20111.120.408 kr.Markedet · 2012855.270 kr.Markedet · 2013781.826 kr.Markedet · 2014811.410 kr.Markedet · 2015894.916 kr.Markedet · 2016891.218 kr.Markedet · 2017803.498 kr.Markedet · 2018948.494 kr.Markedet · 20191.104.068 kr.Markedet · 20201.533.638 kr.Markedet · 20212.065.290 kr.Markedet · 20222.208.136 kr.Markedet · 20232.122.652 kr.Markedet · 20242.451.602 kr.Markedet · 20252.642.178 kr.Markedet · 20262.585.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbyvangen 19
4500 Nykøbing Sj		81 m²338 m05-06-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²265 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Skærby Dal 2
4500 Nykøbing Sj		77 m²88 m05-07-20262.556.250 kr.33.198 kr./m²
Bogfinkevej 9
4500 Nykøbing Sj		87 m²929 m24-09-20262.700.000 kr.31.034 kr./m²
Margueritevej 20
4500 Nykøbing Sj		84 m²925 m21-09-20262.180.000 kr.25.952 kr./m²
Skærby Dal 24
4500 Nykøbing Sj		96 m²267 m17-07-20266.170.000 kr.64.271 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²641 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Røntoftevej 6
4500 Nykøbing Sj		84 m²1,0 km15-08-20251.995.000 kr.23.750 kr./m²
Lyngvejen 13
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,2 km07-04-20244.350.000 kr.50.581 kr./m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²296 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden