Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevangen 25

Fritidshus · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.774 kr/m².3.351.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.051.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,61 pct. siden nov. 2023
151k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat3.051.402 kr.Markedet · 1992215.211 kr.Markedet · 1993221.490 kr.Markedet · 1994293.595 kr.Markedet · 1995323.403 kr.Markedet · 1996203.688 kr.Markedet · 1997262.200 kr.Markedet · 1998236.601 kr.Markedet · 1999345.000 kr.Markedet · 2000407.928 kr.Markedet · 2001366.390 kr.Markedet · 2002451.812 kr.Markedet · 2003609.477 kr.Markedet · 2004776.940 kr.Markedet · 2005903.831 kr.Markedet · 20061.012.506 kr.Markedet · 20071.036.449 kr.Markedet · 20081.078.125 kr.Markedet · 2009589.536 kr.Markedet · 2010748.995 kr.Markedet · 2011898.932 kr.Markedet · 2012686.205 kr.Markedet · 2013627.279 kr.Markedet · 2014651.015 kr.Markedet · 2015718.014 kr.Markedet · 2016715.047 kr.Markedet · 2017644.667 kr.Markedet · 2018761.001 kr.Markedet · 2019885.822 kr.Markedet · 20201.230.477 kr.Markedet · 20211.657.035 kr.Markedet · 20221.771.644 kr.Markedet · 20231.703.058 kr.Markedet · 20241.966.983 kr.Markedet · 20252.119.887 kr.Markedet · 20262.074.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		69 m²226 m21-06-20254.550.000 kr.65.942 kr./m²
Vibo Vestvej 13
4500 Nykøbing Sj		71 m²660 m22-09-20243.875.000 kr.54.577 kr./m²
Blomstervangen 10
4500 Nykøbing Sj		69 m²913 m18-06-20261.825.000 kr.26.449 kr./m²
Poppelvej 16
4500 Nykøbing Sj		75 m²289 m05-10-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Skærbyholmsvej 15
4500 Nykøbing Sj		71 m²760 m18-05-20263.250.000 kr.45.775 kr./m²
Laur Nielsensvej 19
4500 Nykøbing Sj		65 m²686 m09-03-20262.305.000 kr.35.462 kr./m²
Margueritevej 7D
4500 Nykøbing Sj		71 m²918 m07-07-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Skovstien 12
4500 Nykøbing Sj		73 m²695 m27-07-20253.325.000 kr.45.548 kr./m²
Kløvermarken 39
4500 Nykøbing Sj		66 m²864 m04-10-20266.100.000 kr.92.424 kr./m²
Skærby Dal 2
4500 Nykøbing Sj		77 m²361 m05-07-20262.556.250 kr.33.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden