Birkevangen 21

Fritidshus · 33 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.039 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.859 kr/m².1.707.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.756.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+475,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte305.000 kr.
2019feb.Ejerskifte750.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	52 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	132 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	100 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	135 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	221 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	1,3 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,1 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,7 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,5 km	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,5 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu