Birkevangen 10

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.240 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.717 kr/m².2.547.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.329.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,00 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet640.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	329 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	123 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	168 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	259 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	288 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	198 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	182 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	655 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	803 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	551 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu