Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkevang 304

Villa · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.122 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.409 kr/m².3.840.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevang gns: 25.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.929.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden apr. 2022
335k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.929.269 kr.Markedet · 1992520.566 kr.Markedet · 1993637.166 kr.Markedet · 1994642.148 kr.Markedet · 1995692.922 kr.Markedet · 1996577.276 kr.Markedet · 1997588.936 kr.Markedet · 1998747.300 kr.Markedet · 1999466.718 kr.Markedet · 2000780.478 kr.Markedet · 2001383.720 kr.Markedet · 20021.268.078 kr.Markedet · 20031.339.416 kr.Markedet · 20041.391.250 kr.Markedet · 20051.514.316 kr.Markedet · 20061.763.204 kr.Markedet · 20072.355.956 kr.Markedet · 20081.886.058 kr.Markedet · 20091.525.764 kr.Markedet · 20101.467.994 kr.Markedet · 20111.556.610 kr.Markedet · 20121.309.206 kr.Markedet · 20131.214.760 kr.Markedet · 20141.470.962 kr.Markedet · 20151.343.126 kr.Markedet · 20161.590.000 kr.Markedet · 20171.840.054 kr.Markedet · 20181.680.206 kr.Markedet · 20191.607.384 kr.Markedet · 20202.132.508 kr.Markedet · 20212.105.266 kr.Markedet · 20222.284.512 kr.Markedet · 20232.515.698 kr.Markedet · 20242.227.484 kr.Markedet · 20252.423.690 kr.Markedet · 20263.318.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.929.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 310
3250 Gilleleje		119 m²51 m18-06-20264.651.000 kr.39.084 kr./m²
Birkevang 309
3250 Gilleleje		126 m²93 m23-11-20233.350.000 kr.26.587 kr./m²
Birkevang 306
3250 Gilleleje		132 m²26 m28-10-20253.200.000 kr.24.242 kr./m²
Lillevang 7
3250 Gilleleje		105 m²316 m10-02-20254.100.000 kr.39.048 kr./m²
Gasværksvej 20
3250 Gilleleje		104 m²276 m03-05-20242.575.000 kr.24.760 kr./m²
Møllegade 8
3250 Gilleleje		107 m²620 m27-08-20264.050.000 kr.37.850 kr./m²
Lillevang 17
3250 Gilleleje		111 m²325 m27-11-20242.650.000 kr.23.874 kr./m²
Bonderupvejen 15
3250 Gilleleje		107 m²638 m26-06-20253.525.000 kr.32.944 kr./m²
Vesterbrogade 20A
3250 Gilleleje		107 m²696 m11-12-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Østergade 39
3250 Gilleleje		108 m²705 m09-07-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden