Birkevænget 9

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.440 kr/m².6.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 43.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering6.728.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,93 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1996Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	19 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	76 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	160 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	98 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	445 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	136 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	916 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	897 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	843 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	970 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu