Birkevænget 8

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	24 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	748 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	812 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	731 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	254 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	194 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	1,1 km	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	1,2 km	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	1,5 km	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	1,4 km	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu