Birkevænget 8

Villa · 168 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.648 kr/m².6.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 43.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.993.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.993.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020apr.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	28 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	112 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	186 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	171 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	588 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	136 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	431 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	550 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	886 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	867 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu