Birkevænget 7, 4892 Kettinge — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.027 kr/m².801.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.411 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+38,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering834.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	49 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	34 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	150 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	347 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	312 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,5 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,5 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	667 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,5 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,6 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu