Birkevænget 7

Villa · 177 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.106 kr/m².7.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 43.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.544.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,24 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.544.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	41 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	132 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	598 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	602 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	720 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	71 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	139 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	118 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	639 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	734 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu