Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkevænget 5, Gadevang

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.360 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
3360 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 226 m².7.708.860 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.176.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jun. 2021
1,1M3,0M5,0M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20217.102.000 kr.31. jan. 20268.800.000 kr.I dag · vores estimat8.176.943 kr.Markedet · 19921.107.626 kr.Markedet · 19931.366.622 kr.Markedet · 19941.356.904 kr.Markedet · 19951.649.348 kr.Markedet · 19961.565.050 kr.Markedet · 19971.810.938 kr.Markedet · 19982.049.368 kr.Markedet · 19992.511.086 kr.Markedet · 20002.458.880 kr.Markedet · 20012.850.086 kr.Markedet · 20023.088.742 kr.Markedet · 20032.736.182 kr.Markedet · 20042.998.568 kr.Markedet · 20053.799.286 kr.Markedet · 20065.248.624 kr.Markedet · 20075.095.170 kr.Markedet · 20084.312.758 kr.Markedet · 20093.874.318 kr.Markedet · 20103.753.634 kr.Markedet · 20113.955.000 kr.Markedet · 20123.513.396 kr.Markedet · 20133.699.620 kr.Markedet · 20143.383.898 kr.Markedet · 20153.684.478 kr.Markedet · 20164.472.540 kr.Markedet · 20174.741.932 kr.Markedet · 20184.964.768 kr.Markedet · 20194.705.546 kr.Markedet · 20205.734.298 kr.Markedet · 20216.209.350 kr.Markedet · 20226.938.652 kr.Markedet · 20236.749.264 kr.Markedet · 20246.303.818 kr.Markedet · 20257.492.804 kr.Markedet · 20267.808.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.102.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.176.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte7.102.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang
3400 Hillerød		250 m²103 m07-02-20246.450.000 kr.25.800 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang
3400 Hillerød		220 m²784 m24-01-20266.100.000 kr.27.727 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang
3400 Hillerød		204 m²375 m15-05-20256.400.000 kr.31.373 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang
3400 Hillerød		192 m²169 m07-03-20247.400.000 kr.38.542 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang
3400 Hillerød		251 m²530 m16-02-20255.800.000 kr.23.108 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²525 m27-11-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang
3400 Hillerød		188 m²332 m07-01-20256.700.000 kr.35.638 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang
3400 Hillerød		207 m²1,0 km21-07-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Elmebakken 2, Gadevang
3400 Hillerød		257 m²614 m01-03-20267.900.000 kr.30.739 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang
3400 Hillerød		180 m²121 m23-01-20259.350.000 kr.51.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden