Birkevænget 5

Villa · 191 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.117 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.563 kr/m².3.251.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 15.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.789.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 8464 Galten	144 m²	54 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkevænget 2 8464 Galten	105 m²	67 m	08-10-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Østergårdsvej 1 8464 Galten	189 m²	471 m	03-08-2026	2.975.000 kr.	15.741 kr./m²
Porskjærvej 38 8464 Galten	177 m²	150 m	29-07-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Firkløvervej 29 8464 Galten	194 m²	728 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	18.814 kr./m²
Porsevænget 41 8464 Galten	178 m²	365 m	25-11-2025	4.650.000 kr.	26.124 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	517 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Porskjærvej 42 8464 Galten	173 m²	203 m	05-06-2025	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	527 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	689 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu