Birkevænget 4B, Astrup, 6900 Skjern — Villa · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 511 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (6900, sidste 24 mdr.): 7.383 kr/m² × 83 m².612.789 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering528.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 21, Astrup 6900 Skjern	113 m²	181 m	14-10-2025	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Birkevænget 16, Astrup 6900 Skjern	120 m²	158 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Møllebækvej 10, Faster 6900 Skjern	93 m²	2,6 km	08-07-2024	525.000 kr.	5.645 kr./m²
Pilevænget 66, Astrup 6900 Skjern	125 m²	188 m	16-03-2025	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Præstevejen 16, Faster 6900 Skjern	110 m²	2,5 km	19-02-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Videbækvej 5, Faster 6900 Skjern	56 m²	3,4 km	15-02-2026	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Søvejen 24, Rækker Mølle 6900 Skjern	107 m²	4,2 km	15-02-2026	575.000 kr.	5.374 kr./m²
Højevej 9, Astrup 6900 Skjern	149 m²	265 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Vestergade 12, Borris 6900 Skjern	96 m²	5,7 km	29-11-2023	545.000 kr.	5.677 kr./m²
Pilevænget 50, Astrup 6900 Skjern	156 m²	197 m	03-07-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu